Eigentumswohnung im Herzen von Siegburg ...

externe Objnr	WSWE3-91
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	7 m²
Gesamtfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Stellplätze	1
Boden	Fliesen, Parkett, Venyl
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Aufzug	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etage	1. OG links
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	552.000 €
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	WSWE3-91
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	7 m²
Gesamtfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Stellplätze	1
Boden	Fliesen, Parkett, Venyl
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Aufzug	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etage	1. OG links
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Siegburg! Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus, welches Ende 2025 bezugsbereit sein wird. Auf 91,31 m² bietet sie Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer mit einem Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Die stilvolle Innenausstattung und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Südbalkon (15,92 m² groß). Diese Wohnung ist ideal für Paare, junge Familien oder als Investition in die aufstrebende Wohngegend von Siegburg.
Der Baubeginn des Hauses ist bereits erfolgt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu Ihrem neuen Traumzuhause!

Energieausweis

Ausstattung

- ca. 16 m² überdachte Balkon in Südausrichtung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Vinyl- oder Parkettboden
- Personenaufzug zur Tiefgarage
- Heizung durch Erdwärme
- im Winter heizen, im Sommer kühlen
- 3-fach verglaste Fenster, zur Straßenseite mit Schallschutzglas
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Bodengleiche Dusche
- Elektrisch betriebene Rollladen aus Aluminium
- Klingelanlage mit Videosprechstelle und Monitor
- Tiefgarage
- Fahrradkeller
- Kellerabstellraum mit 7 m²
- Spielplatz

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Siegburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Der ICE-Bahnhof in der Nähe bietet Ihnen zudem ausgezeichnete Bahnverbindungen, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Siegburg ist bekannt für den Michaelsberg, der für seine beeindruckende Aussicht und als Freizeitmöglichkeit einen Besuch wert ist. Ein Schwimmbad ergänzt das Angebot für sportliche Aktivitäten in der Umgebung.

Diese attraktive Lage verbindet die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und macht diese Wohnung zu einem optimalen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele !