Eigentumswohnung in Köln Porz-Zentrum mi ...
| externe Objnr | WKO080 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51143 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Gesamtfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenanzahl | 8 |
| Etage | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. USt |
| externe Objnr | WKO080 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51143 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Gesamtfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenanzahl | 8 |
| Etage | 2 |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrparteienhauses mit einem zugehörigen Tiefgaragenparkplatz. Zudem verfügt das Mehrparteienhaus über einen Aufzug.Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist mit einer Badewanne und schönen Fliesen ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus kommt man auf den Südbalkon mit Markise.
Der zum Objekt gehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis wie in der Kaltmiete inbegriffen.
Bei Bedarf zieht der Mieter aus der Wohnung aus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2028
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| gültig bis | 18.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 130 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Südbalkon- Laminatboden
- Abstellraum
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Aufzug
- gute Verkehrsanbindung
Lage
Der rechtsrheinische Stadtteil Porz gehört zum Stadtbezirk Köln, das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung der 70er Jahre, zum Haus führt ein Gehweg, Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.Im Ortskern Porz finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen finden sich ebenso im nahen Umfeld, wie mögliche Freizeitaktivitäten.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, ebenso hervorragend ist die Anbindung zur B8 und die A59. Die S-Bahn Haltestelle *Porz am Rhein* ist nur 5 Minuten Gehweg entfernt.
In Köln Porz ist neben einem belebten Citybereich mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und der Rhein zum Spazieren ideal.
Sonstiges
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Ihr Makler mit Herz und Seele !
