Mehrgenerationenhaus in Siegburg zu verk ...

externe Objnr	VSU923
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	233 m²
Nutzfläche	95 m²
Gesamtfläche	328 m²
Grundstücksgröße	1.184 m²
Anzahl Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	5
Stellplätze	3
Boden	Laminat, Marmor, Estrich, Fliesen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	890.000 €
Courtage	3,57 % Käuferprovision inkl. USt

externe Objnr	VSU923
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	233 m²
Nutzfläche	95 m²
Gesamtfläche	328 m²
Grundstücksgröße	1.184 m²
Anzahl Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	5
Stellplätze	3
Boden	Laminat, Marmor, Estrich, Fliesen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung

Das 1990 massiv erbaute Architektenhaus, liegt am Rande von Siegburg. Es verfügt über 7 Zimmer, 4 Bäder und 4 Schlafzimmer.

Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 60 m² groß). Dort befindet sich ein Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und dem Garten. Die große Küche ist funktionell mit einem Essplatz eingerichtet. Die Diele bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und zwei Bäder.

Im Dachgeschoss hat das großzügige Atelier ein komfortables Wannenbad.

Das Untergeschoss ist mit einem Hobbyraum, einem Büroraum, einer Sauna, einem Duschbad und einem Weinkeller ausgestattet.

Neben dem Haus wurden Garagen erbaut, und durch Nutzungsänderung ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Es sind 2 Zimmer und ein Duschbad untergebracht (ca. 42 m² groß).

Energieausweis

Ausstattung

- individuelle Planung mit Architekten
- im Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung
- teilweise doppelflüglige Holztüren vom Schreiner
- das massive Treppenhaus ist mit italienischem Marmor belegt
- Fliesen, Marmor, Laminat als Bodenbelag
- großer Garten
- 3 Stellplätze
- 100 m² Miteigentümeranteil von der Zuwegung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Siegburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Kurze Wege bis zur Innenstadt, die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, daher sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu erreichen.

Es sind zahlreiche Einrichtungen für Freizeit und Sport vorhanden.
Anbindung zu den großen Metropolen wie Köln und Bonn sind durch den Nahverkehr sowie durch Autobahnen in der Nähe gegeben.
Wanderwege führen durch das Naturschutzgebiet der Siegauen, der Wahnbachtalsperre und des Kaldauer Waldes.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele !Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
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