Erdgeschosswohnung mit Südbalkon zum Ver ...
| externe Objnr | WKO065 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51149 |
| Ort | Köln / Ensen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Ofenheizung |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 147.000 € |
| Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. USt |
| externe Objnr | WKO065 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51149 |
| Ort | Köln / Ensen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Ofenheizung |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Ensen!Diese charmante Erdgeschosswohnung im Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf 65 m² ein gemütliches Ambiente und einen praktischen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Darunter das Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Fenster.
Zusätzlich stehen Ihnen über 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in einer der begehrtesten Lagen von Köln!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2035
Endenergiebedarf: 302.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| gültig bis | 18.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 302,69 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit Südbalkon- doppelt verglaste Fenster
- Gasheizer von Buderus
- Dach ist isoliert
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- 2 Keller
- Speicher im Dachgeschoss
- die Kaltmiete beträgt zurzeit ca. 6.500,- € 1/1
Lage
Diese Etagenwohnung liegt im charmanten Stadtteil Ensen von Köln, bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und Natur. Direkt am Rheinufer bietet Ensen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Der Stadtteil hat eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums. Ensen ist ideal für Familien dank der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Genießen Sie die ruhige und doch zentrale Lage sowie die hohe Lebensqualität von Ensen.Sonstiges
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Ihr Makler mit Herz und Seele !
