immobilienbewertung

Immobilienbewertungen erfordern Fachwissen und Erfahrung. Es gibt immer wieder Eigentümer, die ihre Objekte einfach so anbieten. Viele Eigentümer erwarten in gutem Glauben eine Reihe von Interessenten, die auch bereit sind, den vorgeschlagenen Kaufpreis zu zahlen. In manchen Fällen mag das sogar stimmen. Lassen Sie sich jedoch am besten von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten. Aber wenn Sie an einem so dunklen Ort anfangen, riskieren Sie alles. Es läuft die Gefahr, dass der zu hoch angesetzte Verkaufspreis potenzielle Parteien und vor allem Interessenten sofort abschreckt und sogar die Gelegenheit verpassen, mit einem solchen Interessenten zu kommunizieren. Das ist oft die Kunst des Immobilienverkaufs. Sie werden es schwer haben, Interessenten für den Kauf Ihrer Immobilie zu finden. Der erste Schritt ist immer, den zugrunde liegenden Gewinn zu erwirtschaften. Das gelingt Ihnen nur, wenn Sie Ihren tatsächlichen Verkaufspreis vernünftig nennen und Ihr Angebot so gestalten, dass es wirklich ansprechend klingt. Alles andere ist Spekulation. Setzen Sie umgekehrt den Verkaufspreis zu niedrig an, ist es möglich, dass Interessenten einen noch niedrigeren Preis aushandeln wollen und Sie sich auf einen Kaufpreis einigen, den Sie bezahlen. Diese Nachteile können Sie nur vermeiden, wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie und den geforderten Preis kennen, zu dem Sie Ihre Immobilie anbieten sollten. Nur mit sachlichen Grundlagen erreichen Sie Ihre Ziele. Sonst schnüffelst Sie im Nebel. Ein späterer Verkauf war reiner Zufall. Gute Dokumente zu finden, ist immer Teil des Prozesses. Vor allem laufen Sie Gefahr, dass Sie Ihre Immobilie am Ende als „Sauerbier“ anbieten und Interessenten Ihr Angebot genauso wahrnehmen. Verhandlungen mit potenziellen Käufern, die auf solchen Gründen geführt werden, sind oft schwierig und oft ziellos. Nur wenn Sie die objektiven Wertfaktoren Ihrer Immobilie kennen, können Sie mit potenziellen Käufern objektiv, fair und effektiv verhandeln. Dann wissen beide Seiten, auf welcher Basis sie verhandeln und können ggf. manövrieren.

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